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O Bairro Chácara das Rosas Nunca Foi Tão Desejável. Agora É. Você procura sol, privacidade e estrutura de verdade? Chegou a hora de parar de procurar. Esta casa no Chácara das Rosas é o que acontece quando bom gosto encontra boa construção — e quando localização não é apenas um CEP, mas um estilo de vida. Imagine começar o dia num deck de madeira banhado pelo sol, com vista indevassável para as montanhas de Petrópolis, longe de barulhos e perto do que realmente importa: o silêncio, a luz e o conforto. No primeiro pavimento, o varandão convida, a lareira aquece, e os espaços amplos conectam estar, jantar e uma copa-cozinha planejada para quem leva o prazer da mesa a sério. Tem suíte térrea para quem não quer subir escadas, além de lavabo, despensa, área de serviço e dependência completa para o suporte que sua rotina exige. Subindo, você encontra um segundo andar com três quartos, sendo duas suítes — uma delas master, porque você merece. E ainda: roupeiro no hall, para manter tudo no lugar. A cereja do bolo? Uma área externa que entrega mais do que promete: salão de jogos, área gourmet com forno e churrasqueira, e garagem para até quatro carros. Isso tudo a cinco minutos do centro de Petrópolis e a 15 minutos de Itaipava. Sim, é possível ter os dois mundos. Casa sólida. Bem mantida. Nada de reformas intermináveis. É entrar e viver. Esta é uma daquelas oportunidades que não aparecem nos portais de imóveis — aparecem no seu radar quando você está pronto para viver melhor. Agende uma visita e descubra por que o Chácara das Rosas pode ser o seu próximo passo.

Terreno Exclusivo na Melhor Localização de Itaipava! Oportunidade rara! Terreno totalmente plano com 2.080 m², localizado em uma das ruas mais charmosas e valorizadas de Itaipava. Com acesso direto pela rua, está cercado por uma vizinhança nobre e fica a poucos minutos do centrinho de Itaipava, da BR-040 e da Estrada União Industria, via principal do bairro. Se você busca localização privilegiada e exclusividade, este é o lugar ideal! Entre em contato para mais informações!

Oportunidade Exclusiva em Corrêas! Terreno totalmente plano com 795,10 m², localizadoem um dos melhores condomínios de alto padrão da região! Segurança, conforto e umainfraestrutura completa para sua família. O condomínio oferece: Piscinas para adultos ecrianças; Sauna para relaxar; Quadras esportivas para momentos de lazer; Salão de festaspara celebrar grandes momentos; Horta e playground para toda a família. Venhaconhecer e se encantar com esse refúgio cercado pela natureza exuberante! Entre emcontato agora para mais informações!

Terreno com 1.067 m² em Areal – Ótima Topografia e Preço Imperdível! Se você procura um terreno com excelente topografia e pronto para construir, essa é a oportunidade perfeita! Com 1.067 m², esse lote oferece uma linda vista e está localizado em um condomínio exclusivo com área de lazer completa. Além disso, a localização é estratégica: próximo à BR-040, garantindo fácil acesso e valorização constante. Tudo isso por um preço imperdível! Infraestrutura Condomínio: Condomínio com piscina, sauna, lago, quadra de tênis, campo de futebol e vôlei, churrasqueira, trilhas, baias para cavalos, pousada, restaurante, sede centenária, local para festas e segurança 24 horas Entre em contato agora e garanta essa oportunidade única!

Flat com Vista para a Natureza em Condomínio Consolidado! Este encantador flat de 44m² combina conforto, praticidade e um toque especial de aconchego, perfeito para quem busca um refúgio em meio à natureza. Localizado em um condomínio consolidado com ampla área de lazer, oferece um estilo de vida tranquilo e repleto de comodidades. O imóvel conta com: sala com lareira, ideal para os dias mais frescos; Cozinha funcional integrada, equipada com armários embutidos e ar-condicionado, banheiro social, quarto amplo com armário embutido, ar-condicionado e acesso a uma charmosa varanda, garagem privativa. Sua localização estratégica, próxima à BR-040 e aos charmosos centros de Araras e Itaipava, alia praticidade e conforto, proporcionando fácil acesso a comércio, gastronomia e serviços. Agende agora mesmo sua visita e descubra o lar perfeito para você!

Oportunidade imperdível: Apartamento duplex à venda em Corrêas! Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento é perfeito para você! Situado em uma rua tranquila de Corrêas, ele oferece uma vista deslumbrante para as montanhas, proporcionando paz e beleza ao seu dia a dia. Com 60 m² bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos aconchegantes, ideais para descanso e privacidade, sala ampla para momentos de convivência e lazer, cozinha prática e funcional, 2 banheiros, garantindo mais conforto para você e sua família, 1 vaga de estacionamento, oferecendo segurança e comodidade. O valor é extremamente atrativo, perfeito para quem não quer perder uma oportunidade única de investir ou morar bem!

Casa em Condomínio em Itaipava – Conforto, Tradição e Contato com a NaturezaLocalizada em um condomínio consolidado e arborizado de Itaipava, esta charmosa casade 330 m² está inserida em um terreno de 1.480 m², com árvores frutíferas e umambiente tranquilo, perfeito para quem busca qualidade de vida e proximidade com anatureza. A residência é bem distribuída em dois pavimentos. No primeiro pavimento,você encontra um varandão acolhedor, sala de estar com lareira, sala de jantar, escritório,copa, cozinha com armários embutidos, além de área de serviço e dependência defuncionário. O segundo pavimento é composto por 3 quartos amplos, sendo 2 suítes com varanda e armáriosembutidos, uma delas com closet, e um banheiro social. Para momentos de relaxamento, a casa oferece umahidromassagem para 6 pessoas em ambiente privativo. A propriedade ainda conta com uma suíte externa parahóspedes com cozinha kit, além de estacionamento para vários carros, garantindo praticidade e comodidade. Muitobem construída e em excelente estado de conservação, a casa está a poucos minutos da BR-040 e do centro deItaipava, oferecendo fácil acesso aos principais comércios e serviços da região. Agende uma visita e descubra o charmee a tranquilidade de viver em Itaipava!

A casa dos seus sonhos no melhor de Itaipava Encante-se com esta casa térrea, 100% linear, localizada em um condomínio fechado de alto padrão, com segurança total e acesso rápido: a apenas 8 minutos de Itaipava e 6 minutos de Araras, às margens da BR040. Com 400 m² de área construída em um terreno de 1.205 m², a propriedade combina sofisticação e funcionalidade, com uma vista deslumbrante e um jardim iluminado, completo com pergolado e redário. Destaques do imóvel: 4 suítes confortáveis: incluindo uma máster com closet, todas com ar-condicionado Split quente/frio. Sala ampla e moderna: lareira, pé-direito duplo, home cinema e espaço para jantar com mesa para 8 pessoas. Cozinha completa: planejada com eletrodomésticos modernos e equipada com louças e utensílios. Área de lazer incrível: piscina aquecida de borda infinita, espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e sauna. A casa está equipada com tecnologia de automação, esquadrias acústicas, iluminação em LED e já vem totalmente mobiliada, pronta para morar. Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio de conforto e exclusividade!

Seu Refúgio dos Sonhos em Pedro do Rio! Ao atravessar os portões deste condomínioexclusivo, um cenário de 12.000 m² de natureza exuberante se revela. Palmeiras, árvoresfrutíferas e um riacho criam a atmosfera perfeita para quem busca paz e sofisticação. Acasa com aproximadamente 600 m² de área total construída, encanta pelo salãoespaçoso com lareira, pela adega subterrânea e pelas 5 suítes climatizadas com armáriosembutidos. A cozinha ampla, a despensa e a suíte para funcionário garantem praticidade.Lazer não falta: piscina, sauna, espaço gourmet climatizado, campo de futebol e lagofazem deste imóvel um verdadeiro refúgio. Além disso, há duas suítes independentes para hóspedes, casa dehóspedes completa e casa de caseiro. Com energia solar, canil, galinheiro e infraestrutura completa, o condomínioainda oferece piscina, sauna, salão de festas e quadras esportivas. Agende sua visita e encante-se!

Descubra o Seu Novo Lar de Luxo em Itaipava! Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e uma localização privilegiada, esta é a casa dos seus sonhos! Com 380 m² de área privativa e um terreno de 3.000 m², essa residência oferece vistas espetaculares e muito sol, proporcionando uma sensação de bem-estar inigualável. Localizada em um condomínio exclusivo com segurança 24 horas e acesso rápido pela BR-040, esta propriedade reúne tudo o que você precisa: são 4 suítes, sendo duas masters (uma com mezanino e escritório), uma com ar-condicionado ou outras com pré-instalação pronta. O amplo living e a sala integrada com a cozinha planejada criam um ambiente moderno e fluido, ideal para receber amigos e familiares. Além disso, a casa conta com detalhes que fazem a diferença, como acabamentos luxuosos, sistema de iluminação planejado e varandas encantadoras. No exterior, há estacionamento para vários carros e uma área de serviço completa, além de banheiros extras para funcionários. Venha viver em um verdadeiro refúgio, com tranquilidade, estilo e fácil acesso ao centro de Itaipava. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita agora mesmo e dê o próximo passo para uma vida de conforto e sofisticação. Adolfo Simões | Corretor de Imóveis WhatsApp: (24) 99259-8585 www.adolfosimoes.com.br Instagram: @adolfosimoescorretor Agende sua visita e faça parte desse estilo de vida exclusivo!

Lotes Exclusivos em Secretário Com terrenos que variam de 1.900m² a 4.100m², este projeto exclusivo oferece a chance de construir a casa dos seus sonhos, em uma das regiões mais privilegiadas de Petrópolis. O destaque fica por conta da vista espetacular para os vales e da topografia única que proporciona facilidade na construção. Além disso, o projeto é 100% legalizado, oferecendo a segurança que seu investimento merece. Em uma área total de 64.000m², mais de 40% é dedicada à preservação ambiental, com 25.000m² de reserva florestal intocada. São apenas 12 lotes, garantindo exclusividade e privacidade. Cada unidade já conta com água canalizada de poço artesiano próprio, energia elétrica disponível, e escrituras individuais para facilitar a compra. As ruas internas são pavimentadas, e o controle de acesso é feito de forma inteligente, via aplicativo, além de uma segurança 24h com monitoramento e ronda constante. Tudo foi pensado para proporcionar conforto, segurança e integração com a natureza. Se você busca um lugar único, onde qualidade de vida e natureza se encontram, o Reserva Passaredo é o lugar certo. Mas atenção: com apenas 12 unidades, a oportunidade é rara e não vai durar muito. Próximo ao centro de Secretário. Agende sua visita e venha descobrir o que faz deste lugar tão especial.

Casa Exclusiva com Vista Panorâmica para o Lago de Nogueira! Imagine acordar todos os dias com a luz do sol iluminando sua casa e uma vista espetacular para o lago de Nogueira. Essa casa, com localização privilegiada, oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um refúgio natural e a praticidade de estar a apenas 5 minutos do centro de Itaipava e da BR-040. Ao entrar, você é recebido por uma espaçosa varanda com vista panorâmica, que dá acesso ao salão amplo com dois ambientes, perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha é ideal para quem gosta de espaço e funcionalidade. São 4 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, além de um mezanino que acrescenta charme e versatilidade ao ambiente. Para quem trabalha de casa, o escritório privativo oferece o espaço necessário para produtividade e foco. O lazer está garantido com uma piscina rodeada por um deck, duchas, e uma sauna onde você pode relaxar e renovar as energias. O anexo para hóspedes, com terraço e dois banheiros externos, oferece total privacidade para visitas. A casa necessita de uma reforma, mas essa é a chance de personalizá-la e transformá-la no seu lar dos sonhos, em uma das áreas mais desejadas de Nogueira. A propriedade conta ainda com água própria e um amplo porão, o que a torna uma raridade na região. Seja rápido! Casas como essa, com tanto potencial, não ficam disponíveis por muito tempo. Agende sua visita e faça parte de um estilo de vida único!