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Cansado de perder tempo no trânsito e morar longe de tudo? Este aconchegante apartamento em Cascatinha reúne praticidade, conforto e excelente localização. De frente, ensolarado e muito bem ventilado, está situado em uma região valorizada, com ônibus na porta e fácil acesso a todo o comércio local. O imóvel é composto por: Sala confortável 1 quarto Cozinha Banheiro Área de serviço Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e comodidade no dia a dia. Esse tipo de imóvel, bem localizado e com transporte na porta, costuma ser alugado rapidamente. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade de locação! Adolfo Simões Corretor de Imóveis CRECI F-RJ: 18368 Avaliador Imobiliário [www.agileimobiliaria.com.br](http://www.agileimobiliaria.com.br) Instagram: @adolfosimoescorretor WhatsApp: (24) 99259-8585

Algumas casas são construídas. Outras são cuidadosamente pensadas para serem vividas. Em um dos condomínios mais desejados de Itaipava, esta elegante residência linear combina conforto, integração com a natureza e uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando uma experiência de moradia cada vez mais rara de encontrar. São aproximadamente 400m² de área construída em um terreno de 1.316m², cercado pelo verde e pela tranquilidade característica da serra. Logo ao entrar, o destaque fica para a ampla sala com pé-direito alto, que traz luminosidade, sofisticação e uma agradável sensação de amplitude. Integrada aos ambientes de estar, jantar e TV, ela se conecta naturalmente à varanda, que oferece uma bela vista para a natureza ao redor. A área íntima conta com 4 suítes confortáveis, além de cozinha integrada, lavabo, área de serviço e dependência completa. Na área externa, o cenário é um convite para desacelerar. A piscina é acompanhada por um charmoso deck com linda vista para o verde, sauna, ducha e um espaço gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza, perfeito para receber familiares e amigos. O terreno ainda conta com árvores frutíferas, criando um ambiente acolhedor e reforçando a conexão com a natureza. Residência linear 4 suítes amplas Sala em 3 ambientes com pé-direito alto Cozinha integrada Varanda com vista para o verde Piscina com deck panorâmico Sauna e espaço gourmet completo Árvores frutíferas Casa Mobiliada Garagem coberta e estacionamento adicional Localizada em condomínio de alto padrão, com fácil acesso à BR-040, esta é uma propriedade para quem busca qualidade de vida, privacidade e o privilégio de viver cercado pela natureza sem abrir mão da conveniência. Agende sua visita e descubra por que algumas casas impressionam pelas características, enquanto outras conquistam pela sensação de estar exatamente onde você gostaria de viver.

ALUGAR BEM É ENCONTRAR O LUGAR CERTO ANTES QUE OUTRA PESSOA ENCONTRE. Se você procura segurança, tranquilidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Petrópolis, esta pode ser a oportunidade que estava esperando. Localizado em condomínio fechado no Samambaia, este excelente apartamento oferece sala ampla e aconchegante, 3 quartos (sendo um com closet), 2 banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas. O condomínio proporciona uma estrutura completa para sua família desfrutar os melhores momentos: salão de festas, espaço gourmet, sauna, ducha, espaço kids e circuito de monitoramento por imagens. Imóveis para locação com este padrão, nesta localização e dentro de condomínio fechado são cada vez mais raros. Agende sua visita antes que esta oportunidade seja locada.

Algumas casas vão além da estética. Elas transformam a forma como você vive. Localizada em condomínio na Mosela, esta residência totalmente reformada foi pensada para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência real de bem-estar. A casa é linear com 330m² de área construída em um terreno de 1417m², totalmente planos, arborizados e tratados. Cada ambiente revela um cuidado especial com os detalhes, equilibrando elegância e praticidade no dia a dia. A área social é ampla e convidativa, com lareira que proporciona aconchego em momentos únicos. A sala de jantar se conecta de forma harmoniosa aos demais espaços, criando o cenário ideal para receber e viver bons encontros. A cozinha Florense, referência em alto padrão, alia design e eficiência, enquanto a copa torna a rotina mais leve e funcional. O imóvel conta ainda com escritório privativo, ideal para quem busca produtividade com tranquilidade. Nos dormitórios, a iluminação natural valoriza os espaços, alguns com sacada e vista para o verde. A suíte principal se destaca com closet espaçoso e um layout que privilegia conforto e organização. Na área externa, o jardim foi cuidadosamente planejado para integrar lazer e convivência. Um ambiente seguro e encantador para crianças, com espaço lúdico e liberdade, além de uma varanda perfeita para momentos de descanso e conexão. A casa também incorpora soluções inteligentes, como sistema de energia solar, trazendo eficiência e redução de custos no longo prazo. Com lavanderia planejada e cinco vagas, oferece uma estrutura completa para o dia a dia. Um imóvel que une sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida em um só endereço. Entre em contato e agende sua visita.

COBERTURA DUPLEX NOVA EM CORRÊAS — SOFISTICAÇÃO, SOL E VISTA IMPACTANTE ENTRE ITAIPAVA E O CENTRO HISTÓRICO Imagine viver em uma cobertura onde cada detalhe foi pensado para unir conforto, elegância e uma vista que valoriza todos os dias. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Entre o Centro Histórico de Petrópolis e Itaipava, com acesso rápido a comércio, serviços e gastronomia — o equilíbrio ideal entre praticidade e qualidade de vida. DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE – 180 m² • Sala ampla em dois ambientes, integrada à varanda • Varanda com vista aberta e excelente incidência solar • 3 quartos, sendo 2 suítes (2 com varanda) • 2 banheiros sociais • Cozinha espaçosa com bancadas em mármore • Área de serviço + banheiro de funcionário DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO • Cobertura duplex nova, pronta para morar • Escada em madeira maciça • Acabamento em gesso (rebaixamento/sanca) • Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes • Banheiro externo • Terraço amplo com vista deslumbrante CONDOMÍNIO • Prédio com elevadores • 2 vagas de garagem Um imóvel exclusivo, ensolarado e com excelente aproveitamento de espaço — perfeito para quem valoriza conforto, privacidade e uma vista definitiva. OPORTUNIDADE REAL — AGENDE SUA VISITA AGORA Coberturas com esse padrão e localização têm alta demanda. Entre em contato e conheça de perto.

Oportunidade rara no Vale dos Esquilos – construa com vista e qualidade de vida! Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para as montanhas, em um local silencioso, cercado pela natureza e com excelente vizinhança. Este terreno no Retiro reúne tudo isso — com aproximadamente 1.100 m² e topografia privilegiada, pronto para construir o projeto dos seus sonhos com facilidade e menor custo de obra. Um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Preço de ocasião — oportunidade real de investimento! Agende sua visita agora e garanta esse terreno antes que saia do mercado!

Estar no endereço certo faz toda a diferença — e essa loja entrega exatamente isso. Localizada na rua mais comercial do Centro Histórico de Petrópolis, em um dos pontos de maior circulação da cidade, oferece visibilidade, fluxo constante de clientes e posicionamento estratégico para marcas que buscam crescimento e presença forte no varejo. O espaço é amplo e já estruturado para operação imediata, especialmente para lojas de roupas ou segmentos similares. Conta com balcões instalados, provador funcional, depósito para organização de estoque e banheiro, proporcionando praticidade no dia a dia e uma excelente experiência para o cliente. Ideal para empreendedores que desejam iniciar ou expandir seu negócio sem a necessidade de grandes adaptações, economizando tempo e investimento inicial. Uma oportunidade rara de ocupar um ponto consolidado em uma das regiões mais valorizadas comercialmente de Petrópolis. Agende sua visita e leve sua marca para o endereço certo.

Se você busca um imóvel com excelente custo-benefício em Samambaia, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Um apartamento pensado para oferecer conforto, praticidade e valorização patrimonial, em um cenário cada vez mais desejado. A planta é funcional e bem distribuída: varanda que proporciona ventilação e iluminação natural, sala em dois ambientes integrada à cozinha — um conceito moderno que valoriza o convívio e a sensação de amplitude. A área íntima conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Área de serviço independente e infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado agregam ainda mais praticidade ao dia a dia. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem e está inserido em um condomínio com lazer completo, incluindo piscina, sauna, espaço gourmet, salão de festas e jardins cuidadosamente planejados — um verdadeiro refúgio para momentos de descanso e convivência. Seja para morar com qualidade ou investir com segurança, este apartamento reúne localização, funcionalidade e condições comerciais atrativas. Entre em contato e descubra como garantir essa oportunidade.

Viver bem em Itaipava nunca foi tão acessível. Este apartamento de 44m² entrega exatamente o que o público atual busca: funcionalidade, conforto e uma estrutura completa de lazer, em uma localização estratégica. O imóvel conta com sala em dois ambientes integrada à cozinha com armario planejado, criando um espaço moderno, prático e ideal para o dia a dia ou para receber. A suíte é confortável, com armário embutido,com pré-instalação para ar-condicionado, garantindo praticidade na personalização. Todo o apartamento possui acabamento em porcelanato, proporcionando sofisticação e fácil manutenção. O condomínio eleva o padrão da experiência, oferecendo infraestrutura completa: piscina, saunas seca e a vapor, academia equipada, restaurante, espaço gourmet, elevador e segurança 24 horas. Um verdadeiro conceito de moradia com qualidade de vida e conveniência. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso à BR-040 e proximidade ao centro de Itaipava, facilitando a rotina e valorizando ainda mais o investimento. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, este imóvel reúne liquidez, localização e qualidade em um só produto. Entre em contato agora e agende sua visita. Oportunidades assim em Itaipava têm alta demanda e não permanecem disponíveis por muito tempo.

Imagine viver no cenário mais icônico de Petrópolis, no Centro Histórico, com vista parcial para o Museu Imperial e toda a conveniência ao seu redor. Este apartamento de 72m² é a combinação perfeita entre localização privilegiada, amplitude e potencial de valorização — ideal para moradia ou investimento seguro. O imóvel oferece uma sala ampla em dois ambientes, perfeita para receber com conforto, além de 2 quartos espaçosos e um escritório ideal para home office. O banheiro social é amplo, enquanto a cozinha com armários garante praticidade no dia a dia. Conta ainda com área de serviço independente e banheiro de funcionário. De frente para a rua principal, o edifício dispõe de portaria 24 horas e 2 elevadores, proporcionando segurança e comodidade. Um imóvel que reúne tradição, localização estratégica e excelente custo-benefício no coração da cidade. Agende sua visita agora — oportunidades assim no Centro Histórico são cada vez mais escassas. Agile Inteligência Imobiliária Resp.: Adolfo Simões CRECI J: 12315 | CRECI F- RJ: 18368 CNPJ: 61.795.650/0001-65 Avaliador Imobiliário www.agileimobiliaria.com.br @agile.imobiliaria WhatsApp: 24 9 9259 8585

Uma oportunidade rara em Corrêas para quem exige mais do que um imóvel: busca uma experiência de morar com exclusividade, conforto e sofisticação em meio à natureza. Localizada em condomínio com lazer premium, esta residência se destaca pela excelente incidência solar e pela varanda com vista aberta para as montanhas, criando um ambiente único e valorizado. O living em dois ambientes com lareira se integra à cozinha planejada, oferecendo praticidade e elegância. No setor íntimo, são 4 suítes com ar-condicionado, sendo a suíte master com varanda privativa e três com closets, garantindo conforto absoluto. O imóvel conta ainda com home office e um agradável jardim de inverno. Os acabamentos em pedra e madeira reforçam o alto padrão da construção. Na área externa, o espaço gourmet, o fogo de chão e a piscina com borda infinita proporcionam momentos únicos de lazer e convivência. Com hidromassagem, lavanderia, garagem para 2 carros e estacionamento de apoio, esta propriedade reúne todos os atributos de um imóvel completo. Entre em contato agora e agende sua visita.

Se você busca um imóvel que impressiona no primeiro olhar e conquista no primeiro momento… este é simplesmente fora da curva em Itaipava. Exclusividade em Itaipava! Um apartamento que foge do comum e entrega experiência. Destaque absoluto para a varanda gourmet com vista aberta para as montanhas, extremamente ensolarado e integrado ao living com lareira, criando um ambiente sofisticado e acolhedor em todas as estações. Totalmente mobiliado e decorado, pronto para uso imediato, o imóvel conta com ambientes bem distribuídos, acabamento de alto padrão e uma charmosa hidromassagem para momentos de relaxamento com privacidade. Conforto e Sofisticação Sala ampla com lareira, integração com varanda gourmet e excelente iluminação natural. Relaxamento com Estilo Hidromassagem privativa, ambientes climatizados e projeto de interiores impecável. Vista e Qualidade de Vida Vista privilegiada para as montanhas, sol abundante e atmosfera exclusiva de Itaipava. Pronto para Morar ou Rentabilizar Imóvel completo, ideal para uso próprio ou investimento em locação de alto padrão. Agende sua visita agora e descubra pessoalmente cada detalhe. Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.