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COBERTURA DUPLEX NOVA EM CORRÊAS — SOFISTICAÇÃO, SOL E VISTA IMPACTANTE ENTRE ITAIPAVA E O CENTRO HISTÓRICO Imagine viver em uma cobertura onde cada detalhe foi pensado para unir conforto, elegância e uma vista que valoriza todos os dias. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Entre o Centro Histórico de Petrópolis e Itaipava, com acesso rápido a comércio, serviços e gastronomia — o equilíbrio ideal entre praticidade e qualidade de vida. DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE – 180 m² • Sala ampla em dois ambientes, integrada à varanda • Varanda com vista aberta e excelente incidência solar • 3 quartos, sendo 2 suítes (2 com varanda) • 2 banheiros sociais • Cozinha espaçosa com bancadas em mármore • Área de serviço + banheiro de funcionário DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO • Cobertura duplex nova, pronta para morar • Escada em madeira maciça • Acabamento em gesso (rebaixamento/sanca) • Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes • Banheiro externo • Terraço amplo com vista deslumbrante CONDOMÍNIO • Prédio com elevadores • 2 vagas de garagem Um imóvel exclusivo, ensolarado e com excelente aproveitamento de espaço — perfeito para quem valoriza conforto, privacidade e uma vista definitiva. OPORTUNIDADE REAL — AGENDE SUA VISITA AGORA Coberturas com esse padrão e localização têm alta demanda. Entre em contato e conheça de perto.

Oportunidade rara no Vale dos Esquilos – construa com vista e qualidade de vida! Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para as montanhas, em um local silencioso, cercado pela natureza e com excelente vizinhança. Este terreno no Retiro reúne tudo isso — com aproximadamente 1.100 m² e topografia privilegiada, pronto para construir o projeto dos seus sonhos com facilidade e menor custo de obra. Um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Preço de ocasião — oportunidade real de investimento! Agende sua visita agora e garanta esse terreno antes que saia do mercado!

Estar no endereço certo faz toda a diferença — e essa loja entrega exatamente isso. Localizada na rua mais comercial do Centro Histórico de Petrópolis, em um dos pontos de maior circulação da cidade, oferece visibilidade, fluxo constante de clientes e posicionamento estratégico para marcas que buscam crescimento e presença forte no varejo. O espaço é amplo e já estruturado para operação imediata, especialmente para lojas de roupas ou segmentos similares. Conta com balcões instalados, provador funcional, depósito para organização de estoque e banheiro, proporcionando praticidade no dia a dia e uma excelente experiência para o cliente. Ideal para empreendedores que desejam iniciar ou expandir seu negócio sem a necessidade de grandes adaptações, economizando tempo e investimento inicial. Uma oportunidade rara de ocupar um ponto consolidado em uma das regiões mais valorizadas comercialmente de Petrópolis. Agende sua visita e leve sua marca para o endereço certo.

Se você busca um imóvel com excelente custo-benefício em Samambaia, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Um apartamento pensado para oferecer conforto, praticidade e valorização patrimonial, em um cenário cada vez mais desejado. A planta é funcional e bem distribuída: varanda que proporciona ventilação e iluminação natural, sala em dois ambientes integrada à cozinha — um conceito moderno que valoriza o convívio e a sensação de amplitude. A área íntima conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Área de serviço independente e infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado agregam ainda mais praticidade ao dia a dia. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem e está inserido em um condomínio com lazer completo, incluindo piscina, sauna, espaço gourmet, salão de festas e jardins cuidadosamente planejados — um verdadeiro refúgio para momentos de descanso e convivência. Seja para morar com qualidade ou investir com segurança, este apartamento reúne localização, funcionalidade e condições comerciais atrativas. Entre em contato e descubra como garantir essa oportunidade.

Viver bem em Itaipava nunca foi tão acessível. Este apartamento de 44m² entrega exatamente o que o público atual busca: funcionalidade, conforto e uma estrutura completa de lazer, em uma localização estratégica. O imóvel conta com sala em dois ambientes integrada à cozinha com armario planejado, criando um espaço moderno, prático e ideal para o dia a dia ou para receber. A suíte é confortável, com armário embutido,com pré-instalação para ar-condicionado, garantindo praticidade na personalização. Todo o apartamento possui acabamento em porcelanato, proporcionando sofisticação e fácil manutenção. O condomínio eleva o padrão da experiência, oferecendo infraestrutura completa: piscina, saunas seca e a vapor, academia equipada, restaurante, espaço gourmet, elevador e segurança 24 horas. Um verdadeiro conceito de moradia com qualidade de vida e conveniência. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso à BR-040 e proximidade ao centro de Itaipava, facilitando a rotina e valorizando ainda mais o investimento. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, este imóvel reúne liquidez, localização e qualidade em um só produto. Entre em contato agora e agende sua visita. Oportunidades assim em Itaipava têm alta demanda e não permanecem disponíveis por muito tempo.

Imagine viver no cenário mais icônico de Petrópolis, no Centro Histórico, com vista parcial para o Museu Imperial e toda a conveniência ao seu redor. Este apartamento de 72m² é a combinação perfeita entre localização privilegiada, amplitude e potencial de valorização — ideal para moradia ou investimento seguro. O imóvel oferece uma sala ampla em dois ambientes, perfeita para receber com conforto, além de 2 quartos espaçosos e um escritório ideal para home office. O banheiro social é amplo, enquanto a cozinha com armários garante praticidade no dia a dia. Conta ainda com área de serviço independente e banheiro de funcionário. De frente para a rua principal, o edifício dispõe de portaria 24 horas e 2 elevadores, proporcionando segurança e comodidade. Um imóvel que reúne tradição, localização estratégica e excelente custo-benefício no coração da cidade. Agende sua visita agora — oportunidades assim no Centro Histórico são cada vez mais escassas. Agile Inteligência Imobiliária Resp.: Adolfo Simões CRECI J: 12315 | CRECI F- RJ: 18368 CNPJ: 61.795.650/0001-65 Avaliador Imobiliário www.agileimobiliaria.com.br @agile.imobiliaria WhatsApp: 24 9 9259 8585

Uma oportunidade rara em Corrêas para quem exige mais do que um imóvel: busca uma experiência de morar com exclusividade, conforto e sofisticação em meio à natureza. Localizada em condomínio com lazer premium, esta residência se destaca pela excelente incidência solar e pela varanda com vista aberta para as montanhas, criando um ambiente único e valorizado. O living em dois ambientes com lareira se integra à cozinha planejada, oferecendo praticidade e elegância. No setor íntimo, são 4 suítes com ar-condicionado, sendo a suíte master com varanda privativa e três com closets, garantindo conforto absoluto. O imóvel conta ainda com home office e um agradável jardim de inverno. Os acabamentos em pedra e madeira reforçam o alto padrão da construção. Na área externa, o espaço gourmet, o fogo de chão e a piscina com borda infinita proporcionam momentos únicos de lazer e convivência. Com hidromassagem, lavanderia, garagem para 2 carros e estacionamento de apoio, esta propriedade reúne todos os atributos de um imóvel completo. Entre em contato agora e agende sua visita.

Se você busca um imóvel que impressiona no primeiro olhar e conquista no primeiro momento… este é simplesmente fora da curva em Itaipava. Exclusividade em Itaipava! Um apartamento que foge do comum e entrega experiência. Destaque absoluto para a varanda gourmet com vista aberta para as montanhas, extremamente ensolarado e integrado ao living com lareira, criando um ambiente sofisticado e acolhedor em todas as estações. Totalmente mobiliado e decorado, pronto para uso imediato, o imóvel conta com ambientes bem distribuídos, acabamento de alto padrão e uma charmosa hidromassagem para momentos de relaxamento com privacidade. Conforto e Sofisticação Sala ampla com lareira, integração com varanda gourmet e excelente iluminação natural. Relaxamento com Estilo Hidromassagem privativa, ambientes climatizados e projeto de interiores impecável. Vista e Qualidade de Vida Vista privilegiada para as montanhas, sol abundante e atmosfera exclusiva de Itaipava. Pronto para Morar ou Rentabilizar Imóvel completo, ideal para uso próprio ou investimento em locação de alto padrão. Agende sua visita agora e descubra pessoalmente cada detalhe. Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.

Cobertura exclusiva com vista livre e posição privilegiada no condomínio Poucas unidades oferecem o que esta cobertura entrega: localização no bloco mais alto do condomínio, vista aberta em todos os ambientes e posição solar nascente e poente. Um imóvel realmente diferenciado, com 2 salas amplas, 3 quartos (sendo 2 suítes), varanda, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e terraço aberto ideal para receber amigos ou criar um espaço gourmet. Conta ainda com 2 vagas de garagem. O acabamento valoriza cada ambiente: porcelanato extra nas salas, quartos e escada, box blindex nos 3 banheiros, espelhos bisotados e elegantes detalhes em pastilha de vidro. Cozinha e banheiros contam com móveis planejados Todeschini, agregando qualidade e sofisticação. Outro grande diferencial é a posição da unidade: vista completa da entrada, estacionamento e área de lazer, além de estar afastada do barulho do salão de festas, garantindo mais tranquilidade no dia a dia. O condomínio oferece estrutura de lazer completa: piscina, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, espaço kids, espaço zen, academia, playground e pista de caminhada. Imóveis com essa posição e vista são raros no condomínio. Agende sua visita antes que esta oportunidade seja vendida. Agile Inteligência Imobiliária Resp.: Adolfo Simões CRECI J: 12315 CRECI F-RJ: 18368 CNPJ: 61.795.650/0001-65 Avaliador Imobiliário www.agileimobiliaria.com.br @agile.imobiliaria WhatsApp: (24) 9 9259-8585

Exclusividade não se anuncia todos os dias. E quando surge, você precisa agir rápido. No Condomínio Vale dos Ipês, são apenas 11 lotes entre 440m² e 705m², em área predominantemente plana — o cenário ideal para tirar do papel a casa que sempre esteve nos seus planos. Infraestrutura completa, portaria, segurança, no bairro Carangola, com acesso rápido ao Centro de Petrópolis e à BR-040. Aqui, você não compra apenas um terreno. Você garante posição estratégica, qualidade de vida e valorização consistente na Região Serrana. Se você busca construir com inteligência e morar com exclusividade, essa é a oportunidade. Fale comigo agora e receba todas as informações antes que os melhores lotes sejam reservados.

Você já imaginou ter um refúgio em Araras com vista encantadora e localização estratégica? Este flat está em condomínio de alto padrão, consolidado na região, unindo segurança, charme e praticidade. Sala ampla com lareira, integrada à cozinha, ar-condicionado e uma suíte espaçosa e confortável. Imóvel bem conservado, pronto para uso imediato. Flat será vendido todo mobiliado. Uma vaga de garagem. A poucos minutos da BR-040, do centro de Itaipava e de Araras. Ideal para moradia, finais de semana ou investimento seguro na Serra. Agende sua visita e venha conhecer todas as possibilidades de adquirir seu imóvel em condições incríveis.

Não é apenas uma casa. É o nível mais alto de viver em Itaipava. Em um dos condomínios mais consolidados, seguros e valorizados da região, esta residência de alto padrão entrega o que há de mais completo em conforto, arquitetura e tecnologia. Assinada pelo arquiteto Zinho, referência em toda a região, o projeto impressiona pela presença arquitetônica, integração absoluta com a natureza e soluções inteligentes pensadas para o longo prazo. Implantada de forma estratégica, a casa é totalmente ensolarada, com vista indevassável, silêncio, privacidade absoluta e excelente padrão de vizinhança. São 451 m² de área construída em um terreno generoso de 3.076 m², cercado de verde e com acesso rápido à BR-040 e ao centrinho de Itaipava. O layout privilegia conforto e funcionalidade: 4 suítes, sendo uma master no térreo com bancada e chuveiros duplos, além de três suítes no pavimento superior. As áreas sociais contam com salas de estar, jantar e TV com lareiras, criando ambientes elegantes e acolhedores. A cozinha planejada, com copa e despensa, atende perfeitamente ao uso diário e ao receber convidados. A adega subterrânea, com controle térmico natural, reforça o caráter exclusivo do imóvel. A área de lazer é completa e integrada: piscina aquecida, hidromassagem, sauna, academia e um espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e bancada. A propriedade oferece ainda garagem coberta, amplo espaço de estacionamento, poço próprio, automação residencial, além de um robusto sistema de aquecimento solar, painéis fotovoltaicos e gerador, garantindo eficiência, autonomia e sustentabilidade. Um imóvel raro, pronto para atender quem exige excelência, privacidade e alto padrão construtivo em Itaipava. Agende sua visita e vivencie pessoalmente este projeto singular.