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APENAS 4 CASAS EXCLUSIVAS. CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LANÇAMENTO. Uma oportunidade rara que dificilmente voltará a existir em Itaipava. Em um mercado onde exclusividade é um verdadeiro luxo, este lançamento chega para quem busca muito mais do que uma casa: busca um estilo de vida. Localizado na desejada região de Santa Mônica, em Itaipava, o empreendimento reúne apenas quatro residências de alto padrão, implantadas em terrenos de 841 m² a 1.145 m², com áreas construídas entre 242 m² e 256 m². Um projeto contemporâneo, cercado pela natureza e com uma vista permanente e deslumbrante para as montanhas, sem qualquer construção à frente. Cada residência foi cuidadosamente planejada para oferecer conforto e integração. São 3 suítes, sendo uma no pavimento social e duas no piso superior. A área de lazer ocupa um pavimento exclusivo, com piscina, sauna, espaço gourmet, banheiro de apoio e um amplo deck, perfeito para aproveitar o visual em qualquer momento do dia. As obras já estão em estágio avançado, proporcionando mais segurança para quem deseja investir agora. E o melhor: condições especiais de lançamento, com planos de pagamento personalizados. As melhores oportunidades são conquistadas por quem chega primeiro. Agende sua visita e descubra por que apenas quatro famílias terão o privilégio de chamar este endereço de lar.

Nem sempre o melhor imóvel é o maior. Às vezes, é aquele que entrega exatamente o que faz diferença no dia a dia. Este apartamento, em uma das localizações mais desejadas de Itaipava, combina conforto, praticidade e uma estrutura completa para quem busca qualidade de vida na Serra. A área social convida a bons momentos: uma ampla sala em dois ambientes, climatizada e integrada a uma varanda ensolarada, perfeita para um café pela manhã ou para receber amigos ao fim da tarde. Na área íntima, são 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. A cozinha conta com armários planejados, excelente aproveitamento de espaço, além de área de serviço independente e banheiro de apoio para funcionários. Outro diferencial importante são as 3 vagas de garagem, oferecendo comodidade para toda a família e visitantes. O condomínio proporciona uma infraestrutura completa, com piscina, sauna, jardins, parquinho infantil, salão de festas, churrasqueira e circuito de segurança, criando um ambiente seguro, agradável e perfeito para viver ou aproveitar os finais de semana. Agende sua visita e conheça pessoalmente um imóvel que reúne localização, conforto e excelente custo-benefício em Itaipava.

Imagine acordar todos os dias cercado pelas montanhas da Serra Fluminense, em um cenário onde natureza, privacidade e sofisticação convivem em perfeita harmonia. Em um condomínio de alto padrão, reservado e consolidado, entre Pedro do Rio e Posse, esta residência oferece uma vista permanente para as montanhas, excelente incidência solar, segurança e um estilo de vida que privilegia o bem-estar. Implantada em um terreno plano de 1.300 m², com 354 m² de área construída, a casa possui arquitetura rústica contemporânea, marcada pelo uso de madeira, cimento queimado, pé-direito duplo e amplas aberturas que favorecem a iluminação, a ventilação cruzada e a constante integração com a natureza. A planta foi cuidadosamente distribuída, separando a área social da área íntima para garantir mais conforto e privacidade. São 5 suítes, incluindo uma suíte master, além de salas de estar, TV e jantar, escritório, cozinha planejada, despensa, lavanderia, dependência completa e depósito. Os ambientes de convivência convidam a desfrutar cada momento: piscina, sauna a vapor, espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, quiosque, amplos jardins e um paisagismo encantador criam o cenário perfeito para reunir família e amigos em qualquer estação do ano. Como diferencial, a residência está inserida em uma região que vem se destacando pelo crescimento do enoturismo, das vinícolas boutique e da gastronomia da Serra Fluminense, agregando ainda mais valor ao investimento. Com portaria 24 horas, acesso totalmente pavimentado, água própria, excelente vizinhança e fácil acesso à BR-040, este imóvel reúne exclusividade, conforto e um excelente potencial de valorização. Agende sua visita e descubra uma casa feita para viver a serra em sua melhor essência.

Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lugar onde a vista será sempre protagonista. Este terreno com 1.035 m², praticamente plano, reúne tudo o que quem busca qualidade de vida procura: vista panorâmica indevassável, excelente aproveitamento para construção, condomínio consolidado, infraestrutura completa e uma vizinhança tranquila e valorizada. Uma oportunidade para criar um projeto exclusivo, cercado pela natureza, com privacidade e segurança, em uma das regiões mais desejadas da Serra. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste terreno. Alguns lugares precisam ser vistos para serem verdadeiramente apreciados.

NÃO É APENAS UMA CASA. É O TIPO DE PROPRIEDADE QUE RARAMENTE CHEGA AO MERCADO. Imagine viver em um terreno de 3.040 m² totalmente aproveitáveis, cercado pela natureza e com uma vista panorâmica que transforma cada amanhecer em um espetáculo particular. Tudo isso em uma localização estratégica, com fácil acesso à BR-040 e a poucos minutos do centrinho de Itaipava. Com 450 m² de área construída, esta residência foi projetada para oferecer conforto, privacidade e uma experiência única de viver bem. O elegante salão em três ambientes com lareira integra-se harmoniosamente à cozinha, criando espaços acolhedores para reunir família e amigos. A área íntima conta com 6 amplas suítes, todas com varanda e ar-condicionado. A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com closet, hidromassagem e uma atmosfera de absoluto conforto. Nas áreas externas, o cenário convida a aproveitar cada momento: amplas varandas de convivência, piscina aquecida a gás, sauna a vapor, espaço gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza a lenha, adega, campo de vôlei, casa de hóspedes com suíte independente, amplo estacionamento e sistema de energia solar, proporcionando mais eficiência e sustentabilidade. Esta é uma propriedade para quem valoriza espaço, exclusividade e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao melhor de Itaipava. Algumas casas impressionam nas fotos. Outras só revelam seu verdadeiro valor quando você abre a porta. Esta é uma delas. Agende sua visita exclusiva e descubra pessoalmente por que esta pode ser a propriedade que você sempre procurou.

Nem toda casa de alto padrão impressiona. Algumas simplesmente fazem você imaginar uma vida completamente diferente. Imagine acordar com o canto dos pássaros, abrir a varanda e contemplar apenas o verde das montanhas. Em um terreno totalmente plano de 1.550 m², esta residência, com 590 m² de área construída, foi projetada para proporcionar conforto, privacidade e uma conexão única com a natureza. Os ambientes são amplos, bem iluminados e perfeitamente integrados, criando uma atmosfera acolhedora para viver e receber. São 5 suítes com vistas privilegiadas, mezanino, ampla sala em vários ambientes com lareira, banheiro social, cozinha integrada à área gourmet, piscina, pergolado, salão de festas, área de serviço e banheiro externo. A construção se destaca pelo madeiramento tratado, que garante durabilidade e sofisticação, além do telhado com isolamento térmico, proporcionando maior conforto em todas as estações do ano. Localizada em uma rua sem saída, a residência oferece tranquilidade, excelente incidência de sol, total privacidade e uma vista permanente para a mata e as montanhas — um cenário que transforma a rotina em um verdadeiro refúgio. Se você acredita que um imóvel deve oferecer mais do que espaço e acabamento, e sim uma experiência de vida exclusiva, esta pode ser a oportunidade que você procura.

Nem todo imóvel oferece a sensação de estar em férias todos os dias. Esta casa, em um dos condomínios mais completos de Itaipava, entrega exatamente essa experiência: tranquilidade, conforto e uma vista permanente para o verde e as montanhas, com fácil acesso à BR-040 e ao centro de Itaipava. Com 213 m² de área construída em um terreno totalmente plano de 612 m², o projeto privilegia iluminação natural, ventilação e integração dos ambientes. A varanda convida para contemplar a paisagem, enquanto a ampla sala em dois ambientes, com lareira, cria o ambiente perfeito para reunir família e amigos. O lavabo atende à área social, e a cozinha integrada proporciona praticidade para o dia a dia. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 3 suítes, uma delas com varanda privativa, além de um agradável hall de convivência. A área externa conta com espaço gourmet com churrasqueira, banheiro de apoio, área de serviço e um gramado ideal para crianças e pets. O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada: lago, piscina aquecida, duchas, saunas, vestiários, academia, salão de festas e jogos, espaço gourmet, jardins amplos, áreas gramadas e muito contato com a natureza. Se você procura um imóvel que reúna localização privilegiada, segurança, lazer completo e excelente padrão construtivo, esta pode ser a oportunidade que esperava. Entre em contato e agende sua visita. Casas com este conjunto de características em Itaipava são disputadas e permanecem pouco tempo disponíveis.

Apartamentos assim raramente ficam disponíveis para locação! Imagine viver em um condomínio fechado, cercado por tranquilidade, segurança e qualidade de vida, em uma das regiões mais agradáveis de Petrópolis: Samambaia. Este excelente apartamento oferece sala ampla e aconchegante, 1 quarto confortável, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e vaga de garagem. O condomínio é um diferencial à parte, contando com circuito de monitoramento por câmeras, salão de festas, espaço gourmet, sauna, ducha e espaço kids, proporcionando lazer e comodidade para toda a família. Se você procura um imóvel seguro, bem localizado e pronto para morar, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Imóveis com este perfil costumam ser alugados rapidamente!

Cansado de perder tempo no trânsito e morar longe de tudo? Este aconchegante apartamento em Cascatinha reúne praticidade, conforto e excelente localização. De frente, ensolarado e muito bem ventilado, está situado em uma região valorizada, com ônibus na porta e fácil acesso a todo o comércio local. O imóvel é composto por: Sala confortável 1 quarto Cozinha Banheiro Área de serviço Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e comodidade no dia a dia. Esse tipo de imóvel, bem localizado e com transporte na porta, costuma ser alugado rapidamente. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade de locação! Adolfo Simões Corretor de Imóveis CRECI F-RJ: 18368 Avaliador Imobiliário [www.agileimobiliaria.com.br](http://www.agileimobiliaria.com.br) Instagram: @adolfosimoescorretor WhatsApp: (24) 99259-8585

Algumas casas são construídas. Outras são cuidadosamente pensadas para serem vividas. Em um dos condomínios mais desejados de Itaipava, esta elegante residência linear combina conforto, integração com a natureza e uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando uma experiência de moradia cada vez mais rara de encontrar. São aproximadamente 400m² de área construída em um terreno de 1.316m², cercado pelo verde e pela tranquilidade característica da serra. Logo ao entrar, o destaque fica para a ampla sala com pé-direito alto, que traz luminosidade, sofisticação e uma agradável sensação de amplitude. Integrada aos ambientes de estar, jantar e TV, ela se conecta naturalmente à varanda, que oferece uma bela vista para a natureza ao redor. A área íntima conta com 4 suítes confortáveis, além de cozinha integrada, lavabo, área de serviço e dependência completa. Na área externa, o cenário é um convite para desacelerar. A piscina é acompanhada por um charmoso deck com linda vista para o verde, sauna, ducha e um espaço gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza, perfeito para receber familiares e amigos. O terreno ainda conta com árvores frutíferas, criando um ambiente acolhedor e reforçando a conexão com a natureza. Residência linear 4 suítes amplas Sala em 3 ambientes com pé-direito alto Cozinha integrada Varanda com vista para o verde Piscina com deck panorâmico Sauna e espaço gourmet completo Árvores frutíferas Casa Mobiliada Garagem coberta e estacionamento adicional Localizada em condomínio de alto padrão, com fácil acesso à BR-040, esta é uma propriedade para quem busca qualidade de vida, privacidade e o privilégio de viver cercado pela natureza sem abrir mão da conveniência. Agende sua visita e descubra por que algumas casas impressionam pelas características, enquanto outras conquistam pela sensação de estar exatamente onde você gostaria de viver.

ALUGAR BEM É ENCONTRAR O LUGAR CERTO ANTES QUE OUTRA PESSOA ENCONTRE. Se você procura segurança, tranquilidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Petrópolis, esta pode ser a oportunidade que estava esperando. Localizado em condomínio fechado no Samambaia, este excelente apartamento oferece sala ampla e aconchegante, 3 quartos (sendo um com closet), 2 banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas. O condomínio proporciona uma estrutura completa para sua família desfrutar os melhores momentos: salão de festas, espaço gourmet, sauna, ducha, espaço kids e circuito de monitoramento por imagens. Imóveis para locação com este padrão, nesta localização e dentro de condomínio fechado são cada vez mais raros. Agende sua visita antes que esta oportunidade seja locada.

Existem imóveis… e existem localizações que simplesmente não aparecem no mercado. Essa é uma oportunidade rara em uma das regiões mais desejadas e valorizadas da cidade: vista privilegiada, excelente posição e um imóvel com planta ampla, funcional e extremamente confortável para viver ou investir. O apartamento conta com hall de entrada, salão em 2 ambientes, varandão, 1 suíte com armários embutidos e hidromassagem, 2 quartos com armários, banheiro social, ampla cozinha planejada, área de serviço e banheiro de funcionário. Além disso, oferece lazer completo com piscina, sauna, salão de festas, quadra poliesportiva, espaço gourmet e 2 vagas de garagem. Imóveis com essa combinação de localização, estrutura e potencial são cada vez mais difíceis de encontrar. Entre em contato agora e agende sua visita antes que essa oportunidade saia do mercado.