Imóveis

Existem imóveis que aparecem raramente — e este é um deles. Uma casa nova, em Itaipava, com preço de ocasião e características cada vez mais difíceis de encontrar reunidas em um único endereço. Localizada em região tranquila, segura e em constante valorização, está a poucos minutos do centrinho de Itaipava e com acesso rápido à BR-040, unindo qualidade de vida e praticidade no dia a dia. O projeto privilegia conforto e integração: varanda convidativa, sala ampla em dois ambientes com lareira e pé-direito alto, trazendo luz natural e sensação de amplitude. A cozinha é integrada, ideal para receber, além de banheiro social bem distribuído. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte. O terreno oferece vaga para até 3 carros e espaço reservado para futura piscina, agregando ainda mais valor ao imóvel. Uma casa pronta, em localização estratégica, com excelente custo-benefício — algo raro no mercado atual de Itaipava. Entre em contato agora e agende sua visita. Oportunidades assim não se repetem.

Imagine acordar todos os dias com uma vista definitiva para as montanhas, em um condomínio de alto padrão, cercado por natureza, privacidade e sofisticação. Este terreno exclusivo de 3.990 m², em declive suave, é perfeito para um projeto arquitetônico imponente, com vista espetacular e total integração com a paisagem. O cenário ideal para transformar um projeto autoral na casa dos seus sonhos, em um dos endereços mais desejados da região. Terrenos assim são raros. Projetos como o seu, únicos. Agende agora uma visita e descubra o potencial deste imóvel. Agile Inteligência Imobiliária Resp.: Adolfo Simões CRECI J: 12315 Avaliador Imobiliário www.agileimobiliaria.com.br WhatsApp: 24 9 9259 8585

Exclusividade, vista e alto padrão em Itaipava Imagine acordar todos os dias com o verde da Serra de Petrópolis aos seus pés, em uma residência que combina arquitetura contemporânea, conforto absoluto e localização estratégica. Com 450m² de área construída e terreno com 1200m² todo aproveitável, esta casa foi projetada para quem valoriza espaço, privacidade e sofisticação. São 5 dormitórios, com destaque para a suíte master climatizada, varanda privativa e uma vista verdadeiramente cinematográfica. A área social impressiona com sala de estar de pé-direito duplo, lareira e amplas aberturas que integram os ambientes à paisagem natural. A cozinha integrada, equipada com armários planejados, une funcionalidade, design e elegância. Para receber com excelência, a casa conta com piscina e espaço gourmet ideais para momentos memoráveis com família e amigos. O terreno arborizado e o paisagismo cuidadosamente tratado garantem charme, privacidade e conexão total com a natureza. Garagem para 3 veículos. Localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Itaipava, com fácil acesso a restaurantes renomados, comércio variado e serviços completos. Condições especiais de pagamento. Agende sua visita e eleve seu padrão de viver em Itaipava.

Casa de alto padrão em condomínio – Itaipava Em condomínio fechado e em localização privilegiada de Itaipava, esta casa recém-construída foi projetada para quem valoriza conforto, sofisticação e integração com a paisagem. São 420 m² de área construída sobre um terreno plano de 969 m², com excelente aproveitamento e acabamentos contemporâneos. O pavimento social oferece varanda, sala em dois ambientes com rack, cozinha integrada com planejados, despensa e lavabo, proporcionando fluidez e funcionalidade. Na área íntima, a casa dispõe de 4 suítes amplas, todas com armários embutidos e camas queen, com destaque para a suíte master com closet generoso, além de home office reservado. A área externa impressiona pelo lazer e pela vista: piscina com borda infinita, espaço gourmet completo, solarium com panorama deslumbrante, banheiro externo e banheiro de funcionário. Conta ainda com infraestrutura para ar-condicionado, duas vagas cobertas e amplo estacionamento. Um imóvel novo, elegante e pronto para morar, ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida em Itaipava. Entre em contato e agende uma visita exclusiva.

Existem imóveis que chamam atenção pelo luxo. Outros, pela localização. Este se destaca pelo conjunto completo e pelo preço de ocasião. Com 120m² inteligentemente distribuídos, o apartamento oferece varanda integrada ao espaço garden, sala ampla em dois ambientes, lavabo, quatro quartos — sendo uma suíte com closet, além de cozinha funcional equipada com armários, forno e cooktop. A área de serviço, o prédio conta com elevador e a garagem oferece duas vagas cobertas e uma descoberta. O verdadeiro diferencial está no condomínio, pensado para quem valoriza qualidade de vida: piscina, sauna, área gourmet, salão de festas, espaço kids, além de uma área de reserva ambiental com trilha ecológica e pequena cachoeira, criando um cenário raro em Itaipava. Para completar, mercadinho de autoatendimento que traz praticidade ao dia a dia. Um imóvel ideal para morar bem, investir com segurança ou ter um refúgio na serra, com excelente custo-benefício e alta liquidez. Entre em contato e agende sua visita. Oportunidades assim são raras e disputadas.

Em uma das ruas mais agradáveis e valorizadas de Itaipava, esta residência de arquitetura contemporânea encontra-se em fase final de construção e será entregue totalmente pronta, evidenciando um projeto cuidadosamente concebido para quem valoriza conforto, sofisticação e integração com a natureza. O terreno de 1.260 m² abriga, com excelente aproveitamento, aproximadamente 390 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e elegante. A área social destaca-se pelo amplo salão em dois ambientes, com excelente iluminação natural, ideal para receber com conforto e estilo. A cozinha integrada, equipada com despensa, reforça a fluidez dos espaços e a praticidade do dia a dia. Na área íntima, são 4 suítes, incluindo uma suíte master espaçosa, privativa e acolhedora. O lazer é um dos grandes diferenciais do imóvel: piscina aquecida, sauna, área gourmet completa e um deck projetado para contemplação, voltado para um futuro lago que acrescentará ainda mais charme e exclusividade ao conjunto. O imóvel conta ainda com área de serviço, vagas cobertas para dois veículos e estacionamento adicional para mais seis carros. Um conjunto moderno, acolhedor e estrategicamente localizado — ideal tanto para moradia quanto para investimento em Itaipava, com alto padrão construtivo e excelente potencial de valorização. O valor anunciado refere-se à entrega do imóvel com a obra totalmente finalizada. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este projeto exclusivo.

Imagine unir localização e potencial em um único endereço: é exatamente o que esta propriedade entrega. Situada na rua mais charmosa de Itaipava, ela se destaca pelo terreno totalmente aproveitável, com 2.300m² planos, privativos e ensolarados — um diferencial raro na região. A casa, com 330m² de construção sólida, oferece varandão com vista para o verde, salão amplo com lareira, três quartos, dois banheiros, cozinha espaçosa, adega, casa de caseiro, piscina e amplo jardim. O imóvel precisa de reforma, mas essa é justamente a oportunidade: criar um projeto contemporâneo, elevar o padrão da residência e, consequentemente, maximizar sua valorização. A localização, o espaço e a estrutura permitem transformações que colocam a propriedade em outro patamar de mercado. Se você busca um endereço premium para desenvolver uma casa de alto nível — seja para moradia, lazer ou investimento — aqui está um dos melhores cenários de Itaipava para isso. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.

Uma casa que não apenas impressiona — ela transforma a forma de viver. Em condomínio privativo com segurança 24 horas. Arquitetura integrada, ambientes amplos e um projeto feito para encantar em cada detalhe. O acesso se dá pelo subsolo, com escada em curva tipo espinha de peixe, ou pelo térreo, com entrada plana pelo pátio posterior. No térreo, o living de quatro ambientes, com lareira e pé-direito de 6m, integra-se à cozinha com 5m de pé-direito e ilha, biblioteca, piano, jardim de inverno e adega climatizada para 150 garrafas. Duas suítes completam o pavimento: a master, com lareira, cama king, banheira de imersão e dois chuveiros; e outra suíte com cama queen e um jardim italiano com fonte. Entre elas, um frigobar de apoio. A área social interna traz sala de TV giratória, sala de jogos com sinuca, gourmet com churrasqueira e forno de pizza, três lavabos e spa com hidromassagem para nove pessoas e sauna para oito. No 1º pavimento, duas suítes com cama queen — uma com bicama reforçada com tela de leitura e outra com sofá-cama — além de escritório e sala de TV/leitura com purificador de água e apoio de chá e café. O subsolo abriga garagem para quatro veículos, depósito e quarto de empregada com banheiro. Na área externa, jardim italiano lateral, deck, fonte, canto zen, lareira externa, campinho, pomar e garagem adicional envidraçada. A piscina suspensa, com 1,5m de profundidade, borda infinita e bar molhado com quatro bancos em mármore, integra-se à varanda envidraçada e ao espaço para café da manhã sob um ipê-roxo plantado 4,5m abaixo da casa. As suítes contam com colchões americanos, ar-condicionado quente e frio, paredes de pedra, escrivaninhas e armários em madeira de lei. A iluminação utiliza circuitos triway e fourway, e a casa possui gerador de 12 kVA. Casa vendida com ''porteira fechada'' Deseja conhecer uma das casas mais completas e impactantes da serra? Entre em contato e agendamos sua visita.

Excelente oportunidade! No centro de Itaipava, onde o verde encontra a praticidade, está uma casa que não entrega apenas estrutura — entrega estilo de vida. Em um dos condomínios mais bem localizados da região, com acesso rápido à BR-040 e a poucos minutos do comércio, restaurantes e serviços do centrinho. Aqui, a localização joga a seu favor. Enquanto outros enfrentam trânsito para resolver o básico, você está perto de tudo — com o privilégio de viver em meio ao silêncio, ao sol e às montanhas. 1169 m² de terreno | 297 m² de área construída A construção é sólida, espaçosa, bem distribuída e feita para durar. Ambientes generosos, bem iluminados, com acabamentos de qualidade e manutenção em dia — uma casa pensada para oferecer conforto no presente e valorização no futuro. No pavimento principal: Varandão com vista livre e sol o dia inteiro Sala de jantar elegante com lavabo Cozinha ampla com armários embutidos Três quartos com armários sob medida, incluindo uma suíte master com ar-condicionado No pavimento inferior, a área social se destaca: Sala com lareira e mais um varandão aberto para o verde Amplo bar com lavabo, ideal para receber Suíte para hóspedes, dependência completa, lavanderia, depósito, garagem coberta para 2 carros e vaga adicional para visitantes Na parte externa, o convite ao lazer diário: Academia privativa, hidromassagem para 4 pessoas, piscina, sauna úmida, ducha e banheiro Espaço gourmet completo, árvores frutíferas e um terreno com amplitude de sobra Essa casa é mais que um endereço. É um privilégio difícil de repetir — ainda mais neste ponto exato de Itaipava, com estrutura sólida e bem construída em cada detalhe. Entre em contato comigo, Adolfo Simões, e venha conhecer pessoalmente. Agende sua visita e descubra como é viver no centro sem abrir mão da vista, da tranquilidade e da qualidade de construção.

O Bairro Chácara das Rosas Nunca Foi Tão Desejável. Agora É. Você procura sol, privacidade e estrutura de verdade? Chegou a hora de parar de procurar. Esta casa no Chácara das Rosas é o que acontece quando bom gosto encontra boa construção — e quando localização não é apenas um CEP, mas um estilo de vida. Imagine começar o dia num deck de madeira banhado pelo sol, com vista indevassável para as montanhas de Petrópolis, longe de barulhos e perto do que realmente importa: o silêncio, a luz e o conforto. No primeiro pavimento, o varandão convida, a lareira aquece, e os espaços amplos conectam estar, jantar e uma copa-cozinha planejada para quem leva o prazer da mesa a sério. Tem suíte térrea para quem não quer subir escadas, além de lavabo, despensa, área de serviço e dependência completa para o suporte que sua rotina exige. Subindo, você encontra um segundo andar com três quartos, sendo duas suítes — uma delas master, porque você merece. E ainda: roupeiro no hall, para manter tudo no lugar. A cereja do bolo? Uma área externa que entrega mais do que promete: salão de jogos, área gourmet com forno e churrasqueira, e garagem para até quatro carros. Isso tudo a cinco minutos do centro de Petrópolis e a 15 minutos de Itaipava. Sim, é possível ter os dois mundos. Casa sólida. Bem mantida. Nada de reformas intermináveis. É entrar e viver. Esta é uma daquelas oportunidades que não aparecem nos portais de imóveis — aparecem no seu radar quando você está pronto para viver melhor. Agende uma visita e descubra por que o Chácara das Rosas pode ser o seu próximo passo.

Terreno Exclusivo na Melhor Localização de Itaipava! Oportunidade rara! Terreno totalmente plano com 2.080 m², localizado em uma das ruas mais charmosas e valorizadas de Itaipava. Com acesso direto pela rua, está cercado por uma vizinhança nobre e fica a poucos minutos do centrinho de Itaipava, da BR-040 e da Estrada União Industria, via principal do bairro. Se você busca localização privilegiada e exclusividade, este é o lugar ideal! Entre em contato para mais informações!

Oportunidade Exclusiva em Corrêas! Terreno totalmente plano com 795,10 m², localizadoem um dos melhores condomínios de alto padrão da região! Segurança, conforto e umainfraestrutura completa para sua família. O condomínio oferece: Piscinas para adultos ecrianças; Sauna para relaxar; Quadras esportivas para momentos de lazer; Salão de festaspara celebrar grandes momentos; Horta e playground para toda a família. Venhaconhecer e se encantar com esse refúgio cercado pela natureza exuberante! Entre emcontato agora para mais informações!