Imóveis

Existem imóveis que aparecem raramente — e este é um deles. Uma casa nova, em Itaipava, com preço de ocasião e características cada vez mais difíceis de encontrar reunidas em um único endereço. Localizada em região tranquila, segura e em constante valorização, está a poucos minutos do centrinho de Itaipava e com acesso rápido à BR-040, unindo qualidade de vida e praticidade no dia a dia. O projeto privilegia conforto e integração: varanda convidativa, sala ampla em dois ambientes com lareira e pé-direito alto, trazendo luz natural e sensação de amplitude. A cozinha é integrada, ideal para receber, além de banheiro social bem distribuído. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte. O terreno oferece vaga para até 3 carros e espaço reservado para futura piscina, agregando ainda mais valor ao imóvel. Uma casa pronta, em localização estratégica, com excelente custo-benefício — algo raro no mercado atual de Itaipava. Entre em contato agora e agende sua visita. Oportunidades assim não se repetem.

Imagine acordar todos os dias com uma vista definitiva para as montanhas, em um condomínio de alto padrão, cercado por natureza, privacidade e sofisticação. Este terreno exclusivo de 3.990 m², em declive suave, é perfeito para um projeto arquitetônico imponente, com vista espetacular e total integração com a paisagem. O cenário ideal para transformar um projeto autoral na casa dos seus sonhos, em um dos endereços mais desejados da região. Terrenos assim são raros. Projetos como o seu, únicos. Agende agora uma visita e descubra o potencial deste imóvel. Agile Inteligência Imobiliária Resp.: Adolfo Simões CRECI J: 12315 Avaliador Imobiliário www.agileimobiliaria.com.br WhatsApp: 24 9 9259 8585

Exclusividade, vista e alto padrão em Itaipava Imagine acordar todos os dias com o verde da Serra de Petrópolis aos seus pés, em uma residência que combina arquitetura contemporânea, conforto absoluto e localização estratégica. Com 450m² de área construída e terreno com 1200m² todo aproveitável, esta casa foi projetada para quem valoriza espaço, privacidade e sofisticação. São 5 dormitórios, com destaque para a suíte master climatizada, varanda privativa e uma vista verdadeiramente cinematográfica. A área social impressiona com sala de estar de pé-direito duplo, lareira e amplas aberturas que integram os ambientes à paisagem natural. A cozinha integrada, equipada com armários planejados, une funcionalidade, design e elegância. Para receber com excelência, a casa conta com piscina e espaço gourmet ideais para momentos memoráveis com família e amigos. O terreno arborizado e o paisagismo cuidadosamente tratado garantem charme, privacidade e conexão total com a natureza. Garagem para 3 veículos. Localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Itaipava, com fácil acesso a restaurantes renomados, comércio variado e serviços completos. Condições especiais de pagamento. Agende sua visita e eleve seu padrão de viver em Itaipava.

Casa de alto padrão em condomínio – Itaipava Em condomínio fechado e em localização privilegiada de Itaipava, esta casa recém-construída foi projetada para quem valoriza conforto, sofisticação e integração com a paisagem. São 420 m² de área construída sobre um terreno plano de 969 m², com excelente aproveitamento e acabamentos contemporâneos. O pavimento social oferece varanda, sala em dois ambientes com rack, cozinha integrada com planejados, despensa e lavabo, proporcionando fluidez e funcionalidade. Na área íntima, a casa dispõe de 4 suítes amplas, todas com armários embutidos e camas queen, com destaque para a suíte master com closet generoso, além de home office reservado. A área externa impressiona pelo lazer e pela vista: piscina com borda infinita, espaço gourmet completo, solarium com panorama deslumbrante, banheiro externo e banheiro de funcionário. Conta ainda com infraestrutura para ar-condicionado, duas vagas cobertas e amplo estacionamento. Um imóvel novo, elegante e pronto para morar, ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida em Itaipava. Entre em contato e agende uma visita exclusiva.

Existem imóveis que chamam atenção pelo luxo. Outros, pela localização. Este se destaca pelo conjunto completo e pelo preço de ocasião. Com 120m² inteligentemente distribuídos, o apartamento oferece varanda integrada ao espaço garden, sala ampla em dois ambientes, lavabo, quatro quartos — sendo uma suíte com closet, além de cozinha funcional equipada com armários, forno e cooktop. A área de serviço, o prédio conta com elevador e a garagem oferece duas vagas cobertas e uma descoberta. O verdadeiro diferencial está no condomínio, pensado para quem valoriza qualidade de vida: piscina, sauna, área gourmet, salão de festas, espaço kids, além de uma área de reserva ambiental com trilha ecológica e pequena cachoeira, criando um cenário raro em Itaipava. Para completar, mercadinho de autoatendimento que traz praticidade ao dia a dia. Um imóvel ideal para morar bem, investir com segurança ou ter um refúgio na serra, com excelente custo-benefício e alta liquidez. Entre em contato e agende sua visita. Oportunidades assim são raras e disputadas.

Em uma das ruas mais agradáveis e valorizadas de Itaipava, esta residência de arquitetura contemporânea encontra-se em fase final de construção e será entregue totalmente pronta, evidenciando um projeto cuidadosamente concebido para quem valoriza conforto, sofisticação e integração com a natureza. O terreno de 1.260 m² abriga, com excelente aproveitamento, aproximadamente 390 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e elegante. A área social destaca-se pelo amplo salão em dois ambientes, com excelente iluminação natural, ideal para receber com conforto e estilo. A cozinha integrada, equipada com despensa, reforça a fluidez dos espaços e a praticidade do dia a dia. Na área íntima, são 4 suítes, incluindo uma suíte master espaçosa, privativa e acolhedora. O lazer é um dos grandes diferenciais do imóvel: piscina aquecida, sauna, área gourmet completa e um deck projetado para contemplação, voltado para um futuro lago que acrescentará ainda mais charme e exclusividade ao conjunto. O imóvel conta ainda com área de serviço, vagas cobertas para dois veículos e estacionamento adicional para mais seis carros. Um conjunto moderno, acolhedor e estrategicamente localizado — ideal tanto para moradia quanto para investimento em Itaipava, com alto padrão construtivo e excelente potencial de valorização. O valor anunciado refere-se à entrega do imóvel com a obra totalmente finalizada. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este projeto exclusivo.

Imagine unir localização e potencial em um único endereço: é exatamente o que esta propriedade entrega. Situada na rua mais charmosa de Itaipava, ela se destaca pelo terreno totalmente aproveitável, com 2.300m² planos, privativos e ensolarados — um diferencial raro na região. A casa, com 330m² de construção sólida, oferece varandão com vista para o verde, salão amplo com lareira, três quartos, dois banheiros, cozinha espaçosa, adega, casa de caseiro, piscina e amplo jardim. O imóvel precisa de reforma, mas essa é justamente a oportunidade: criar um projeto contemporâneo, elevar o padrão da residência e, consequentemente, maximizar sua valorização. A localização, o espaço e a estrutura permitem transformações que colocam a propriedade em outro patamar de mercado. Se você busca um endereço premium para desenvolver uma casa de alto nível — seja para moradia, lazer ou investimento — aqui está um dos melhores cenários de Itaipava para isso. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.

Uma casa que não apenas impressiona — ela transforma a forma de viver. Em condomínio privativo com segurança 24 horas. Arquitetura integrada, ambientes amplos e um projeto feito para encantar em cada detalhe. O acesso se dá pelo subsolo, com escada em curva tipo espinha de peixe, ou pelo térreo, com entrada plana pelo pátio posterior. No térreo, o living de quatro ambientes, com lareira e pé-direito de 6m, integra-se à cozinha com 5m de pé-direito e ilha, biblioteca, piano, jardim de inverno e adega climatizada para 150 garrafas. Duas suítes completam o pavimento: a master, com lareira, cama king, banheira de imersão e dois chuveiros; e outra suíte com cama queen e um jardim italiano com fonte. Entre elas, um frigobar de apoio. A área social interna traz sala de TV giratória, sala de jogos com sinuca, gourmet com churrasqueira e forno de pizza, três lavabos e spa com hidromassagem para nove pessoas e sauna para oito. No 1º pavimento, duas suítes com cama queen — uma com bicama reforçada com tela de leitura e outra com sofá-cama — além de escritório e sala de TV/leitura com purificador de água e apoio de chá e café. O subsolo abriga garagem para quatro veículos, depósito e quarto de empregada com banheiro. Na área externa, jardim italiano lateral, deck, fonte, canto zen, lareira externa, campinho, pomar e garagem adicional envidraçada. A piscina suspensa, com 1,5m de profundidade, borda infinita e bar molhado com quatro bancos em mármore, integra-se à varanda envidraçada e ao espaço para café da manhã sob um ipê-roxo plantado 4,5m abaixo da casa. As suítes contam com colchões americanos, ar-condicionado quente e frio, paredes de pedra, escrivaninhas e armários em madeira de lei. A iluminação utiliza circuitos triway e fourway, e a casa possui gerador de 12 kVA. Casa vendida com ''porteira fechada'' Deseja conhecer uma das casas mais completas e impactantes da serra? Entre em contato e agendamos sua visita.

Excelente oportunidade! No centro de Itaipava, onde o verde encontra a praticidade, está uma casa que não entrega apenas estrutura — entrega estilo de vida. Em um dos condomínios mais bem localizados da região, com acesso rápido à BR-040 e a poucos minutos do comércio, restaurantes e serviços do centrinho. Aqui, a localização joga a seu favor. Enquanto outros enfrentam trânsito para resolver o básico, você está perto de tudo — com o privilégio de viver em meio ao silêncio, ao sol e às montanhas. 1169 m² de terreno | 297 m² de área construída A construção é sólida, espaçosa, bem distribuída e feita para durar. Ambientes generosos, bem iluminados, com acabamentos de qualidade e manutenção em dia — uma casa pensada para oferecer conforto no presente e valorização no futuro. No pavimento principal: Varandão com vista livre e sol o dia inteiro Sala de jantar elegante com lavabo Cozinha ampla com armários embutidos Três quartos com armários sob medida, incluindo uma suíte master com ar-condicionado No pavimento inferior, a área social se destaca: Sala com lareira e mais um varandão aberto para o verde Amplo bar com lavabo, ideal para receber Suíte para hóspedes, dependência completa, lavanderia, depósito, garagem coberta para 2 carros e vaga adicional para visitantes Na parte externa, o convite ao lazer diário: Academia privativa, hidromassagem para 4 pessoas, piscina, sauna úmida, ducha e banheiro Espaço gourmet completo, árvores frutíferas e um terreno com amplitude de sobra Essa casa é mais que um endereço. É um privilégio difícil de repetir — ainda mais neste ponto exato de Itaipava, com estrutura sólida e bem construída em cada detalhe. Entre em contato comigo, Adolfo Simões, e venha conhecer pessoalmente. Agende sua visita e descubra como é viver no centro sem abrir mão da vista, da tranquilidade e da qualidade de construção.

Terreno com Vista no Centro de Itaipava – Rara Oportunidade Localização Privilegiada, Vista Aberta e Excelente Oportunidade! No coração de Itaipava, onde a oferta de terrenos é praticamente inexistente, surge uma oportunidade exclusiva para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas da Serra de Petrópolis. São dois terrenos independentes, que podem ser adquiridos juntos ou separadamente: Terreno 1: 800m², com platô pronto e rampa de acesso. Terreno 2: 790m², com excelente topografia e vista livre. Área total (unificados): 1.590m². Destaques do Imóvel: Localização estratégica: próximo ao centrinho de Itaipava e com fácil acesso à BR-040. Vista panorâmica para Itaipava. Terreno ensolarado e com ótima privacidade. Zona residencial nobre e tranquila. Ideal para: Construção de residência de alto padrão. Investidores que buscam valorização segura. Projetos personalizados com visual permanente. Oportunidades assim não se repetem. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo.

O Bairro Chácara das Rosas Nunca Foi Tão Desejável. Agora É. Você procura sol, privacidade e estrutura de verdade? Chegou a hora de parar de procurar. Esta casa no Chácara das Rosas é o que acontece quando bom gosto encontra boa construção — e quando localização não é apenas um CEP, mas um estilo de vida. Imagine começar o dia num deck de madeira banhado pelo sol, com vista indevassável para as montanhas de Petrópolis, longe de barulhos e perto do que realmente importa: o silêncio, a luz e o conforto. No primeiro pavimento, o varandão convida, a lareira aquece, e os espaços amplos conectam estar, jantar e uma copa-cozinha planejada para quem leva o prazer da mesa a sério. Tem suíte térrea para quem não quer subir escadas, além de lavabo, despensa, área de serviço e dependência completa para o suporte que sua rotina exige. Subindo, você encontra um segundo andar com três quartos, sendo duas suítes — uma delas master, porque você merece. E ainda: roupeiro no hall, para manter tudo no lugar. A cereja do bolo? Uma área externa que entrega mais do que promete: salão de jogos, área gourmet com forno e churrasqueira, e garagem para até quatro carros. Isso tudo a cinco minutos do centro de Petrópolis e a 15 minutos de Itaipava. Sim, é possível ter os dois mundos. Casa sólida. Bem mantida. Nada de reformas intermináveis. É entrar e viver. Esta é uma daquelas oportunidades que não aparecem nos portais de imóveis — aparecem no seu radar quando você está pronto para viver melhor. Agende uma visita e descubra por que o Chácara das Rosas pode ser o seu próximo passo.

A escolha certa em Itaipava – conforto, estilo e localização Sabe aquele imóvel que surpreende logo na entrada? Esse apartamento em Itaipava é exatamente assim. Totalmente reformado, com acabamentos de bom gosto e decoração acolhedora, ele oferece 72 m² muito bem distribuídos. A sala em dois ambientes se conecta a um varandão fechado, criando um espaço perfeito para receber, relaxar ou simplesmente apreciar a vista em qualquer época do ano. A cozinha integrada com armários sob medida amplia o ambiente e valoriza a convivência. São duas suítes completas, ambas com armários planejados e ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio oferece vaga de garagem, área de lazer e localização estratégica: a poucos minutos do centrinho de Itaipava e com fácil acesso à BR-040. Pronto para morar ou investir com segurança, gerando alta rentabilidade! Conforto, funcionalidade e uma atmosfera acolhedora em um dos endereços mais valorizados da serra. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento que vai conquistar você nos detalhes.