Imóveis

Existem imóveis que chamam atenção pelo luxo. Outros, pela localização. Este se destaca pelo conjunto completo e pelo preço de ocasião. Com 120m² inteligentemente distribuídos, o apartamento oferece varanda integrada ao espaço garden, sala ampla em dois ambientes, lavabo, quatro quartos — sendo uma suíte com closet, além de cozinha funcional equipada com armários, forno e cooktop. A área de serviço, o prédio conta com elevador e a garagem oferece duas vagas cobertas e uma descoberta. O verdadeiro diferencial está no condomínio, pensado para quem valoriza qualidade de vida: piscina, sauna, área gourmet, salão de festas, espaço kids, além de uma área de reserva ambiental com trilha ecológica e pequena cachoeira, criando um cenário raro em Itaipava. Para completar, mercadinho de autoatendimento que traz praticidade ao dia a dia. Um imóvel ideal para morar bem, investir com segurança ou ter um refúgio na serra, com excelente custo-benefício e alta liquidez. Entre em contato e agende sua visita. Oportunidades assim são raras e disputadas.

Em uma das ruas mais agradáveis e valorizadas de Itaipava, esta residência contemporânea aproxima-se da conclusão da obra, revelando um projeto cuidadosamente pensado para quem busca conforto, estilo e integração com a natureza. O terreno de 1.260 m² acomoda, com excelente aproveitamento, aproximadamente 380 m² de construção distribuídos de forma inteligente. A área social se destaca pelo salão em dois ambientes, iluminado e amplo, criando o cenário ideal para receber com elegância. A cozinha integrada, com despensa, reforça a praticidade do dia a dia e a fluidez dos espaços. A área íntima oferece 4 suítes, incluindo uma suíte master generosa, privativa e convidativa ao descanso. O lazer surpreende: piscina aquecida, sauna, área gourmet completa e um deck projetado para contemplação, voltado a um futuro lago que trará ainda mais charme ao conjunto. A casa conta ainda com área de serviço, vagas cobertas para dois carros e estacionamento adicional. Um conjunto moderno, acolhedor e estrategicamente situado — perfeito para quem deseja viver ou investir em Itaipava com alto padrão e excelente potencial de valorização. Este valor e referente ao estagio de construção que se encontra a casa. Entre em contato e conheça este projeto exclusivo.

Imagine unir localização e potencial em um único endereço: é exatamente o que esta propriedade entrega. Situada na rua mais charmosa de Itaipava, ela se destaca pelo terreno totalmente aproveitável, com 2.300m² planos, privativos e ensolarados — um diferencial raro na região. A casa, com 330m² de construção sólida, oferece varandão com vista para o verde, salão amplo com lareira, três quartos, dois banheiros, cozinha espaçosa, adega, casa de caseiro, piscina e amplo jardim. O imóvel precisa de reforma, mas essa é justamente a oportunidade: criar um projeto contemporâneo, elevar o padrão da residência e, consequentemente, maximizar sua valorização. A localização, o espaço e a estrutura permitem transformações que colocam a propriedade em outro patamar de mercado. Se você busca um endereço premium para desenvolver uma casa de alto nível — seja para moradia, lazer ou investimento — aqui está um dos melhores cenários de Itaipava para isso. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.

Uma casa que não apenas impressiona — ela transforma a forma de viver. Em condomínio privativo com segurança 24 horas. Arquitetura integrada, ambientes amplos e um projeto feito para encantar em cada detalhe. O acesso se dá pelo subsolo, com escada em curva tipo espinha de peixe, ou pelo térreo, com entrada plana pelo pátio posterior. No térreo, o living de quatro ambientes, com lareira e pé-direito de 6m, integra-se à cozinha com 5m de pé-direito e ilha, biblioteca, piano, jardim de inverno e adega climatizada para 150 garrafas. Duas suítes completam o pavimento: a master, com lareira, cama king, banheira de imersão e dois chuveiros; e outra suíte com cama queen e um jardim italiano com fonte. Entre elas, um frigobar de apoio. A área social interna traz sala de TV giratória, sala de jogos com sinuca, gourmet com churrasqueira e forno de pizza, três lavabos e spa com hidromassagem para nove pessoas e sauna para oito. No 1º pavimento, duas suítes com cama queen — uma com bicama reforçada com tela de leitura e outra com sofá-cama — além de escritório e sala de TV/leitura com purificador de água e apoio de chá e café. O subsolo abriga garagem para quatro veículos, depósito e quarto de empregada com banheiro. Na área externa, jardim italiano lateral, deck, fonte, canto zen, lareira externa, campinho, pomar e garagem adicional envidraçada. A piscina suspensa, com 1,5m de profundidade, borda infinita e bar molhado com quatro bancos em mármore, integra-se à varanda envidraçada e ao espaço para café da manhã sob um ipê-roxo plantado 4,5m abaixo da casa. As suítes contam com colchões americanos, ar-condicionado quente e frio, paredes de pedra, escrivaninhas e armários em madeira de lei. A iluminação utiliza circuitos triway e fourway, e a casa possui gerador de 12 kVA. Casa vendida com ''porteira fechada'' Deseja conhecer uma das casas mais completas e impactantes da serra? Entre em contato e agendamos sua visita.

Excelente oportunidade! No centro de Itaipava, onde o verde encontra a praticidade, está uma casa que não entrega apenas estrutura — entrega estilo de vida. Em um dos condomínios mais bem localizados da região, com acesso rápido à BR-040 e a poucos minutos do comércio, restaurantes e serviços do centrinho. Aqui, a localização joga a seu favor. Enquanto outros enfrentam trânsito para resolver o básico, você está perto de tudo — com o privilégio de viver em meio ao silêncio, ao sol e às montanhas. 1169 m² de terreno | 297 m² de área construída A construção é sólida, espaçosa, bem distribuída e feita para durar. Ambientes generosos, bem iluminados, com acabamentos de qualidade e manutenção em dia — uma casa pensada para oferecer conforto no presente e valorização no futuro. No pavimento principal: Varandão com vista livre e sol o dia inteiro Sala de jantar elegante com lavabo Cozinha ampla com armários embutidos Três quartos com armários sob medida, incluindo uma suíte master com ar-condicionado No pavimento inferior, a área social se destaca: Sala com lareira e mais um varandão aberto para o verde Amplo bar com lavabo, ideal para receber Suíte para hóspedes, dependência completa, lavanderia, depósito, garagem coberta para 2 carros e vaga adicional para visitantes Na parte externa, o convite ao lazer diário: Academia privativa, hidromassagem para 4 pessoas, piscina, sauna úmida, ducha e banheiro Espaço gourmet completo, árvores frutíferas e um terreno com amplitude de sobra Essa casa é mais que um endereço. É um privilégio difícil de repetir — ainda mais neste ponto exato de Itaipava, com estrutura sólida e bem construída em cada detalhe. Entre em contato comigo, Adolfo Simões, e venha conhecer pessoalmente. Agende sua visita e descubra como é viver no centro sem abrir mão da vista, da tranquilidade e da qualidade de construção.

Você que mora em Petrópolis e região: imagine investir em algo tangível, estruturado e pronto para render. Em Macaé – RJ, um sitio com 30 mil m² de oportunidade concreta esperam por você, com aproximadamente 3000m² de área construída. Uma área totalmente legalizada, murada, arborizada e equipada, ideal para quem busca um refúgio familiar, um investimento seguro ou até mesmo um novo negócio com múltiplas possibilidades de uso. Aqui não se trata apenas de um terreno com casas. Trata-se de uma estrutura multifuncional completa, com: Quatro residências prontas — com suítes, cozinhas planejadas, varandões, acabamento em blindex, hidromassagem, tijolinho à vista e até um sótão com lounge privativo. Funcionalidade e lazer no mesmo lugar: – Campo de futebol – Piscina – Represa com peixes – Árvores frutíferas, coqueiros e uma árvore centenária – Salão de festas em madeira de lei com capacidade para 200 pessoas – Churrasqueira – Garagem coberta que pode ser oficina ou ateliê – Sistema de segurança com câmeras e iluminação em todo o perímetro Infraestrutura de verdade: – 2 poços artesianos – Passarelas internas – Iluminação noturna com postes e luminárias de cor quente – Baias para cavalos e casa de caseiro já construída Localização estratégica: – Estrada Macaé – Carapebus, KM 03 – 10 minutos de supermercados, aeroporto, Corpo de Bombeiros e centro da cidade – Próximo ao trevo de Cabiúnas – Região tranquila, segura e com alto potencial de valorização comercial e residencial O que você está esperando? Terrenos com essa estrutura, documentação pronta e múltiplas possibilidades não aparecem todo dia. Fale comigo agora no WhatsApp e vamos conversar como investidores:

Terreno com Vista no Centro de Itaipava – Rara Oportunidade Localização Privilegiada, Vista Aberta e Excelente Oportunidade! No coração de Itaipava, onde a oferta de terrenos é praticamente inexistente, surge uma oportunidade exclusiva para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas da Serra de Petrópolis. São dois terrenos independentes, que podem ser adquiridos juntos ou separadamente: Terreno 1: 800m², com platô pronto e rampa de acesso. Terreno 2: 790m², com excelente topografia e vista livre. Área total (unificados): 1.590m². Destaques do Imóvel: Localização estratégica: próximo ao centrinho de Itaipava e com fácil acesso à BR-040. Vista panorâmica para Itaipava. Terreno ensolarado e com ótima privacidade. Zona residencial nobre e tranquila. Ideal para: Construção de residência de alto padrão. Investidores que buscam valorização segura. Projetos personalizados com visual permanente. Oportunidades assim não se repetem. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo.

O Bairro Chácara das Rosas Nunca Foi Tão Desejável. Agora É. Você procura sol, privacidade e estrutura de verdade? Chegou a hora de parar de procurar. Esta casa no Chácara das Rosas é o que acontece quando bom gosto encontra boa construção — e quando localização não é apenas um CEP, mas um estilo de vida. Imagine começar o dia num deck de madeira banhado pelo sol, com vista indevassável para as montanhas de Petrópolis, longe de barulhos e perto do que realmente importa: o silêncio, a luz e o conforto. No primeiro pavimento, o varandão convida, a lareira aquece, e os espaços amplos conectam estar, jantar e uma copa-cozinha planejada para quem leva o prazer da mesa a sério. Tem suíte térrea para quem não quer subir escadas, além de lavabo, despensa, área de serviço e dependência completa para o suporte que sua rotina exige. Subindo, você encontra um segundo andar com três quartos, sendo duas suítes — uma delas master, porque você merece. E ainda: roupeiro no hall, para manter tudo no lugar. A cereja do bolo? Uma área externa que entrega mais do que promete: salão de jogos, área gourmet com forno e churrasqueira, e garagem para até quatro carros. Isso tudo a cinco minutos do centro de Petrópolis e a 15 minutos de Itaipava. Sim, é possível ter os dois mundos. Casa sólida. Bem mantida. Nada de reformas intermináveis. É entrar e viver. Esta é uma daquelas oportunidades que não aparecem nos portais de imóveis — aparecem no seu radar quando você está pronto para viver melhor. Agende uma visita e descubra por que o Chácara das Rosas pode ser o seu próximo passo.

A escolha certa em Itaipava – conforto, estilo e localização Sabe aquele imóvel que surpreende logo na entrada? Esse apartamento em Itaipava é exatamente assim. Totalmente reformado, com acabamentos de bom gosto e decoração acolhedora, ele oferece 72 m² muito bem distribuídos. A sala em dois ambientes se conecta a um varandão fechado, criando um espaço perfeito para receber, relaxar ou simplesmente apreciar a vista em qualquer época do ano. A cozinha integrada com armários sob medida amplia o ambiente e valoriza a convivência. São duas suítes completas, ambas com armários planejados e ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio oferece vaga de garagem, área de lazer e localização estratégica: a poucos minutos do centrinho de Itaipava e com fácil acesso à BR-040. Pronto para morar ou investir com segurança, gerando alta rentabilidade! Conforto, funcionalidade e uma atmosfera acolhedora em um dos endereços mais valorizados da serra. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento que vai conquistar você nos detalhes.

Terreno Exclusivo na Melhor Localização de Itaipava! Oportunidade rara! Terreno totalmente plano com 2.080 m², localizado em uma das ruas mais charmosas e valorizadas de Itaipava. Com acesso direto pela rua, está cercado por uma vizinhança nobre e fica a poucos minutos do centrinho de Itaipava, da BR-040 e da Estrada União Industria, via principal do bairro. Se você busca localização privilegiada e exclusividade, este é o lugar ideal! Entre em contato para mais informações!

Oportunidade Exclusiva em Corrêas! Terreno totalmente plano com 795,10 m², localizadoem um dos melhores condomínios de alto padrão da região! Segurança, conforto e umainfraestrutura completa para sua família. O condomínio oferece: Piscinas para adultos ecrianças; Sauna para relaxar; Quadras esportivas para momentos de lazer; Salão de festaspara celebrar grandes momentos; Horta e playground para toda a família. Venhaconhecer e se encantar com esse refúgio cercado pela natureza exuberante! Entre emcontato agora para mais informações!

O Apartamento dos Seus Sonhos em Itaipava! Se você busca conforto, praticidade e lazer em um só lugar, este apartamento é a escolha perfeita, medindo 52,68 m²! Localizado em uma das áreas mais desejadas de Itaipava, ele oferece tudo o que você precisa para viver bem. Com uma sala ampla em dois ambientes e cozinha integrada, o espaço é ideal para quem valoriza um ambiente moderno e funcional. A suíte, espaçosa e aconchegante, já conta com ar-condicionado para o seu máximo conforto. Todo o apartamento é revestido em porcelanato, garantindo sofisticação e fácil manutenção. Além disso, o condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, incluindo piscina, sauna, academia, espaço gourmet e áreas de convivência perfeitas para relaxar ou receber amigos. Para sua comodidade, há uma vaga de garagem e acesso fácil àBR-040, estando a poucos minutos do centro de Itaipava. Não perca essa oportunidade! Infraestrutura Condomínio: Piscina - Sauna seca - Segurança 24 hs - Academia - Restaurante - Sauna a vapor -Espaço Gourmet - Elevador Agende sua visita e descubra o seu novo lar.